Über einen Zeitraum von 10 Jahren berieten wir einen Düsseldorfer Sportverein bei der Sanierung eines Umkleidegebäudes und eines Vereinsheims mit Geschäftsstelle, Vereinsgaststätte und Platzwart-Wohnung.

Nach langen Verhandlungen mit der Stadtverwaltung Düsseldorf bewilligten die Ratsausschüsse umfangreiche Zuschüsse, so dass die Arbeiten in 3 Bauabschnitten durchgeführt werden konnten.

Umkleidegebäude

Zuerst wurde das sehr sanierungsbedürftige Umkleidegebäude vollkommen entkernt und auf Basis der Rohkonstruktion ein neuer Raumzuschnitt realisiert. Sämtliche Installationen wurden erneuert.

Es wurde eine energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Duschanlagen wurden mit elektronischen Magnetventilen ausgestattet, wodurch eine hygienische und effiziente Warmwasserbereitung möglich wurde.

Die Gesamte Gebäudehülle wurde erneuert, so dass das Gebäude  den energetischen Standard eines Neubaus erreicht.

Vereinsheim

Ehemalige Umkleideräume im Erdgeschoss des Vereinsheims wurden umgebaut, so dass darin ein Schulungsraum und ein Büro für die Geschäftsstelle untergebracht werden konnte. In mehreren Abschnitten wurden die Außenwände und das Dach energetisch saniert.

Heizungsanlage

Es wurde eine Öl-Brennwert-Heizung mit Solarunterstützung eingebaut. Dabei wird die Solarwärme und die zusätzliche Wärme der Öl-Heizung in einem großen Pufferspeicher gesammelt und effizient auf Warmwasserbereitung und Heizung verteilt. Das Warmwasser wird hygienisch über Frischwasserstationen hergestellt, eine Verkeimung des Wassers im Speicher wird dadurch verhindert.

Wegen der stark schwankenden Besucherzahlen der Sportanlage war die Auslegung der Anlagengröße eine besondere Herausforderung. Mit Unterstützung eines Energieberaters und des ausführenden Handwerksbetriebs konnte eine deutlich reduzierte Kesselleistung ausgewählt werden, die sich in den letzten 1 1/2 Jahren auch bei Großveranstaltungen bewährt hat.